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京橋〜京都の不動産情報 住宅・マンション・土地・ リフォーム のご相談は(株)喜多村商事へ

電話でのお問い合わせは06-6909-3888

〒571-0048大阪府門真市新橋町8-28

オーナー様へ 管理運営代行のご相談承ります

物件の管理・運営ならお任せ下さい

オーナー様へ!管理運営代行なら長年のノウハウの蓄積のある(株)喜多村商事にお任せ下さい。 オーナー様に代わって管理・運営する安心のパートナー。建物運営管理には、 お客様窓口、修繕、入金管理、クレーム対応など様々な業務が必要となります。 当社では長年のビル運営管理ノウハウを生かした、きめ細かい他社ビル・マンションの管理・運営代行サービスを提供しております。 建物や建物内の設備は、環境や経年劣化により必ず損傷、劣化していきます。これをそのままにしておくと、 利便性や快適性を低下させるにとどまらず、建物の価値を減少させることになります。 弊社は建物価値を維持するとともに安全で快適な環境を提供する為に、 しっかりとした技術力、品質力、組織力でこれらの管理業務を行う事によって、 適切な維持保全計画の立案と実施をしています。

株式会社 喜多村商事

〒571-0048 大阪府門真市新橋町8-28
TEL.06-6909-3888


主な業務

ビル管理における主な業務は、
1.集金業務
2.滞納者への督促
3.トラブルが起こった時の交渉
4.清掃や衛生管理等の環境衛生管理業務

建物の美観を保持し建物自身の資産価値の維持のためには清掃の良し悪しが建物イメージを決定づける大きなポイントです。
また、空気環境測定や水質検査など環境衛生業務は、建物の快適性、
安全性をビル管理法などの法的基準に基づき環境の良し悪しを測定・
確認し、管理・維持する業務です。

5.建築・設備機器の運転、点検を行う建物・設備保守管理業務

建物における電気設備、給排水設備や空調設備などの運転管理業務はビルの快適性を維持する業務です。
常駐設備管理員によって、もしくは巡回設備員により日常の運転状況をチェックします。
また、専門知識と技量を備えた設備スタッフが法令基準にのっとり各設備の保守点検を
行い建物・設備の寿命の維持管理及び不具合箇所の是正を行います。

6.建物の安全性を確保する保安警備業務

建物の安全確保や異常事態の発生を人的または機械的に監視します。
また、設備機器が故障したときは警報を発し、異常信号を取り対応します。

7.建物・設備の劣化、故障による修繕工事業務

耐用年数をもとに各設備の運転状況をふまえて劣化をチェックし、
故障する前に未然に修理、交換を行うとともに万が一の故障時にも迅速に対応します。

8.建物・設備の突発的な異常、故障時の緊急対応業務

日中・夜間を問わず設備の故障や利用上の不都合、不具合には緊急対応スタッフが対処し問題解決します

9.テナント入退去時の原状回復などその他の関連業務

退出後のクリーニングやクロスの張替え等の内装工事、その他ビル管理における様々な業務を行います。

 


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